הגדלת משכנתא
מוציאים כסף מהנכס הקיים, כהון עצמי לנכס הבא.
- גם כשהמשכנתא הקבועה עדיין רצה
- במיחזור עם הגדלה, הרבה פעמים בלי קנס
- ריביות טובות ותנאים נוחים
מחלקת משכנתאות
יש לך נכס? בוא נוציא ממנו הון עצמי לנכס הבא.
נבדוק כמה כסף אפשר להוציא מהנכס הקיים שלך: לנכס הבא, להשקעה בחו"ל או לכל מטרה אחרת. יותר משכנתא, פחות החזר קרן וריביות טובות.
המשכנתאות שלנו
לכל סוגי הנכסים, עם התמחות בבנייני מגורים
משכנתאות רק לנכסים בשוויץ, ללקוחות שגרים בשוויץ או מחוץ לה.
הגדלה לכל מטרה
כסף מהנכס שלך להשקעה בחו"ל או לכל מטרה אחרת. בזה אנחנו חזקים יותר מרוב השוק.
- השקעה בחו"ל
- פרויקטים ומטרות אחרות
- מותאם אישית מול הבנק
משכנתא לקנייה
המימון המתאים לנכס הבא שלך, מותאם אליך ולעסקה.
- לבנייני מגורים ולכל סוג נכס
- השוואה בין כמה בנקים
- טבלה ברורה של כל ההצעות
משכנתא לבנייה ושיפוץ
מימון לשיפוץ, הוספת קומות או בנייה חדשה.
- שיפוץ ותחזוקה
- הוספת קומות והרחבה
- בנייה חדשה
הפחתת החזר קרן
מפחיתים או מבטלים את החזר הקרן, ומשפרים את הריבית.
- הפחתה או ביטול של החזר הקרן
- ריביות טובות
- כדאי לבדוק בכל זמן, לא רק בסיום
יציאה ממשכנתא קבועה
גם משכנתא קבועה או SARON עם חוזה מסגרת הם לא מכשול, כשמגדילים את המשכנתא.
- עד 18 חודשים לפני הסיום, בדרך כלל בלי קנס
- מעבר לזה, קנס רק על מה שמעל 18 חודשים
- במיחזור עם הגדלת משכנתא
דוגמה
ככה הנכס שלך הופך להון עצמי
| שכירות נטו לשנה | CHF 300,000 |
| משכנתא אפשרית, עם החזר קרן | החל מ-CHF 5,300,000 |
| המשכנתא היום | CHF 3,500,000 |
| כסף נוסף | החל מ-CHF 1,800,000 |
דוגמה להמחשה בלבד. הסכום בפועל תלוי באזור, בעיר, במצב הנכס ובנתונים האישיים שלך.
מחשבון משכנתא לבנייני מגורים
כמה משכנתא אפשר לקבל על הבניין שלך?
תכניס את השכירות נטו, ותראה מיד על איזו משכנתא אפשר לדבר.
עם החזר קרן–
בלי החזר קרן–
הערכה ראשונית בלבד. הסכום הסופי תלוי באזור, בעיר, במצב הנכס ובנתונים האישיים שלך.
לבדיקה בחינם בוואטסאפ
יציאה מוקדמת ממשכנתא קבועה
כמה עולה לצאת מהמשכנתא הקבועה שלך?
רוצה להגדיל את המשכנתא אבל אתה עדיין סגור מול הבנק? יש לזה פתרונות. תחשב בעצמך כמה עולה לצאת, וכמה תחסוך איתנו.
בלי הפתרון שלנו–
עם S.R.S., במיחזור עם הגדלת משכנתא–
החיסכון האפשרי–
במיחזור עם הגדלת המשכנתא: ברוב המכריע של המקרים, עד 18 חודשים לפני הסיום בלי קנס, ומעבר לזה הקנס רק על הזמן שמעל 18 חודשים. SARON עם חוזה מסגרת: בדרך כלל כ-1% מהיתרה. להמחשה בלבד.
לחישוב מפורט ולהסבר המלאאיך זה עובד
שלושה צעדים למשכנתא טובה יותר
- 01
שיחת היכרות
מספרים לנו מה התוכנית. את המסמכים מעלים בנוחות לאזור האישי.
- 02
הצעות מהבנקים
אנחנו משיגים הצעות ומציגים אותן בטבלה ברורה: המצב היום מול ההצעה החדשה.
- 03
סגירה
בוחרים את ההצעה המתאימה, ואנחנו מלווים עד שהכסף בחשבון.
מסמכים
רשימת המסמכים שלך, לפי מה שאתה צריך
בחר את סוג הבקשה והורד את הרשימה. היא בגרמנית, כדי שתוכל להעביר אותה ישר לחברת הניהול של הבניין, כי הרבה מהמסמכים נמצאים אצלה.
קנייהPDF · בגרמנית
מיחזור או הגדלהPDF · בגרמנית
שיפוץ ושינויPDF · בגרמנית
בנייה חדשה ותוספת קומותPDF · בגרמנית
כלקוח שלנו תקבל גם אזור אישי. שם תראה בכל רגע מה כבר יש ומה עוד חסר, וחברת הניהול תוכל להעלות את מסמכי הבניין ישירות, דרך קישור משלה.
שאלות נפוצות
כדאי לדעת לפני שמתחילים
המשכנתא הקבועה שלי עדיין רצה. אפשר להגדיל בכל זאת?
כן. במיחזור עם הגדלת משכנתא, ברוב המכריע של המקרים אין קנס עד 18 חודשים לפני הסיום, ומעבר לזה הקנס רק על הזמן שמעל 18 חודשים.
אפשר להשתמש בכסף מהנכס להשקעה בחו"ל?
כן, בהרבה מקרים. בדיוק בזה אנחנו חזקים יותר מרוב השוק. נבדוק את המצב שלך בלי התחייבות.
אתם מממנים גם שיפוצים ובנייה?
כן. שיפוץ, הוספת קומות ובנייה חדשה.
למי אתם נותנים שירות?
לאזרחי שוויץ, לתושבי שוויץ וגם למי שגר מחוץ לשוויץ. המשכנתאות הן רק לנכסים בשוויץ.
בוא נבדוק את המשכנתא שלך.
השאר פרטים ונחזור אליך באופן אישי. או התקשר אלינו ישירות.
info@srsproperty.ch מעדיף וואטסאפ? שלח הודעה קצרהUntermüli 9, CH-6301 Zug